La loi Boutin s’applique aux propriétaires-bailleurs proposant des logements, qu’ils soient vides ou meublés. Son objectif est de protéger les locataires en imposant aux propriétaires de calculer la surface habitable des biens en location et de communiquer cette information dans le bail. Il est crucial que ce calcul soit précis, car la loi permet aux locataires de demander une réduction de loyer si la surface indiquée diffère de 5 % ou plus de la superficie habitable réelle.